진행유찰 8회
창녕군 장마면 전 경매
2024타경12304밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격49만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경12304 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 496,000원, 감정가는 8,602,500원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 206,600원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 8,602,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 6,022,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.23 | 6,022,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 4,215,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.01 | 2,951,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.29 | 2,066,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 1,446,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 1,012,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 708,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.09 | 496,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 232.50㎡(70.33평)
- 청구 금액
- 108,079,417원
- 입찰보증금
- 206,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월28일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2016년12월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2016년12월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2016년12월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2016년12월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2024년8월29일 | 강제경매 | 신OOOOO | |
| 7 | 2024년9월3일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2585m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6840m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,131,000원 | 2,065,500원 | 10,110,941원 |
| 기준 | 4,461,480원 | 2,676,888원 | 9,833,668원 |
| 공격 | 4,791,960원 | 3,114,774원 | 9,729,897원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 창녕군 장마면 신구리 110-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 496,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 206,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 장마면 신구리 110-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경12304 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 496,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.