진행유찰 4회
광양시 태인동 공장 경매
2025타경598순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격3억 3,423만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경598 진행 물건 (총 30건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 334,234,000원, 감정가는 596,846,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 59,684,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 596,846,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 417,792,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 334,234,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.06 | 596,846,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 417,792,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 334,234,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,030.20㎡(311.64평)
- 건물 면적
- 397.40㎡(120.21평)
- 청구 금액
- 472,935,223원
- 입찰보증금
- 59,684,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역차량의 접근이 가능간선도로
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | B동(150㎡) | 전입 2025.07.07 / - / 2025.9… | 보증 30,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 대○○○ | 전입 2024.04.19. / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월13일 | 소유권 | 엔○○○ | |
| 2 | 2023년7월28일 | 근저당권 | (○○○ | 612,000,000원 |
| 3 | 2024년9월30일 | 근저당권 | (○○○ | 240,000,000원 |
| 4 | 2025년7월2일 | 가압류 | 중○○○ | 442,800,000원 |
| 5 | 2025년9월1일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 6 | 2025년10월22일 | 가압류 | 하○○○ | 18,879,369원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 242,000,000원 | 121,000,000원 | 131,662,000원 |
| 기준 | 261,360,000원 | 156,816,000원 | 115,418,960원 |
| 공격 | 280,720,000원 | 182,468,000원 | 109,339,920원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.05.13]승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각 2. 수목 매각 포함(은목서 등) 3. 컨테이너 1동 매각에서 제외
소재지
전라남도 광양시 태인동 1724-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 334,234,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 59,684,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 태인동 1724-7 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경598 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 334,234,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.