진행유찰 5회
장흥군 장평면 공장 경매
2024타경379장흥지원 경매1계업데이트 2026.09.30 00:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격7억 6,539만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2024타경379 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 765,394,000원, 감정가는 2,335,799,440원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 76,539,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.09 | 2,335,799,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.21 | 1,868,639,600원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.01 | 1,494,911,700원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.20 | 1,195,929,400원 | 변경 |
| 5차 | 2026.03.09 | 1,195,929,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.20 | 956,743,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 765,394,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.07.27 | 765,394,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.10.26 | 765,394,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,287.00㎡(2,809.32평)
- 건물 면적
- 5,676.14㎡(1,717.03평)
- 청구 금액
- 981,771,263원
- 입찰보증금
- 76,539,400원
- 배당요구 종기
- 2024/12/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농OOO | 미상 | 전입 2018. 3. 5. |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년4월26일 | 소유권 | 와OOOOOOO | |
| 2 | 2020년10월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 318,000,000원 |
| 3 | 2020년10월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 492,000,000원 |
| 4 | 2020년10월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 |
| 5 | 2020년10월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,560,000,000원 |
| 6 | 2022년1월27일 | 가압류 | 김OO | 582,398,990원 |
| 7 | 2024년5월10일 | 가압류 | 기OOOOO | 85,000,000원 |
| 8 | 2024년8월5일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 233,200,000원 |
| 9 | 2024년9월19일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 10 | 2024년12월2일 | 압류 | 장OO | |
| 11 | 2025년1월13일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3961m |
| 장흥장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4206m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 956,743,000원 | 478,371,500원 | 496,895,673원 |
| 기준 | 1,033,282,440원 | 619,969,464원 | 432,679,082원 |
| 공격 | 1,109,821,880원 | 721,384,222원 | 408,645,698원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외 건물과 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함하여 매각(기계기구 목록 1, 2는 운휴된 상태이고 대부분 해체·철거된 상태로서 작동 여부 및 결함, 재사용여부 등에 대한 확인 필요, 감정평가서 참조) - 목록 1. 지상 저온창고 매각 제외 - 목록 5. 내부 제시외 기계기구(저온창고) 매각 제외…
소재지
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 495
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 765,394,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 76,539,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 장평면 봉림리 495 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경379 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 765,394,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.