진행유찰 7회
산청군 금서면 공장 경매
2024타경35424진주지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격19억 1,504만 원
감정가 대비30.7%
동일 사건2024타경35424 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,915,047,000원, 감정가는 6,236,690,500원이며 감정가 대비 30.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 558,322,850원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.14 | 6,236,690,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.18 | 4,989,352,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.22 | 3,991,482,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.10 | 3,193,186,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 5,583,228,500원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 3,908,260,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 2,735,782,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.26 | 1,915,047,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11,028.00㎡(3,335.97평)
- 건물 면적
- 6,888.18㎡(2,083.67평)
- 청구 금액
- 71,738,119원
- 입찰보증금
- 558,322,850원
- 배당요구 종기
- 2024/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역제1종지구단위계획구역버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 전입 2020.05.26 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 금서면 매촌리 공장(주식회사태양스틸)
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2014-09-02
- 총 주차대수
- 36대
- 대지면적
- 11028.0㎡
- 건축면적
- 6677.98㎡
- 연면적
- 6888.18㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 86,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 951,716,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산청초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1873m |
| 금서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7134m |
| 산청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2023m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -69.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,915,047,000원 | 957,523,500원 | 986,589,017원 |
| 기준 | 2,068,250,760원 | 1,240,950,456원 | 858,051,062원 |
| 공격 | 2,221,454,520원 | 1,443,945,438원 | 809,945,081원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 69.3%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외기계기구 [감정서상 (1) ] 매각 제외 - 제시외기계기구 [감정서상 (2) ] 매각 포함 - 울타리 및 정원 수목과 연못 토지 포함 평가 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 [제2014-21호와 제2014-22는 중복, 제2014-23호와 제2014-30호는 중복] 매각포함
소재지
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,915,047,000원 · 감정가 대비 30.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 558,322,850원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경35424 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,915,047,000원 · 감정가 대비 30.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.