진행유찰 8회
충주시 신니면 창고 경매
2024타경34848충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격3억 4,758만 원
감정가 대비24.7%
동일 사건2024타경34848 진행 물건 (총 14건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 4회최저가 848,584,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 347,580,000원, 감정가는 1,407,217,000원이며 감정가 대비 24.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 67,886,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 1,407,217,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 1,125,774,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 900,619,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.16 | 1,325,913,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 1,060,730,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 848,584,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.06 | 678,867,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.10 | 543,094,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.14 | 434,475,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.26 | 347,580,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,709.50㎡(1,122.12평)
- 건물 면적
- 1,949.68㎡(589.78평)
- 청구 금액
- 802,384,974원
- 입찰보증금
- 67,886,700원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량 접근이 가능노선버스정류장
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농OOO | 미상 | 전입 2024.01.11 | |
| 문OO | 미상 | 전입 2017.06.20 | |
| 박OO | 미상 | 전입 2023.02.02 | 보증 3,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2021년5월14일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOO | |
| 3 | 2020년5월4일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 910,000,000원 |
| 4 | 2022년6월22일 | 압류 | 충OO | |
| 5 | 2022년12월16일 | 근저당권 | 김OO | 200,000,000원 |
| 6 | 2024년1월31일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2024년2월14일 | 공매공고 | ||
| 8 | 2024년2월27일 | 근저당권 | 안OO | 273,000,000원 |
| 9 | 2024년9월19일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 10 | 2024년10월31일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 11,067,340원 |
| 11 | 2025년5월12일 | 압류 | 국 | |
| 12 | 2025년8월11일 | 가압류 | 근OOOOO | 8,400,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 사용승인일
- 2017-04-11
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 3709.5㎡
- 건축면적
- 1920.0㎡
- 연면적
- 1920.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 21,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 81,238,050원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1564m |
| 신니중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1782m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 543,094,000원 | 271,547,000원 | 285,521,034원 |
| 기준 | 586,541,520원 | 351,924,912원 | 249,068,564원 |
| 공격 | 629,989,040원 | 409,492,876원 | 235,426,043원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉠~㉡) - 목록 1 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록 1 지상 적치물 소재하므로 입찰시 확인 요망(감정평가서 사진용지 참조) - 목록 2~10,12 건물의 공조설비 매각 제외 - 목록 1 지상의 수변전설비 및 관정은 매각 제외 - 목록 2~10, 12 건물내 이동…
소재지
충청북도 충주시 신니면 견학리 837
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 347,580,000원 · 감정가 대비 24.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 67,886,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 신니면 견학리 837 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경34848 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 347,580,000원 · 감정가 대비 24.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.