진행유찰 3회
삼척시 근덕면 임야 경매
2025타경229강릉지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:51
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격1억 6,353만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경229 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라매각최저가 1,079,568,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 3회최저가 1,542,240,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 4회최저가 33,620,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 91,692,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야신건최저가 476,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 58,089,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 33,620,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 40,662,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 163,532,000원, 감정가는 476,770,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,373,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 476,770,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 333,739,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 233,617,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 163,532,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22,232.00㎡(6,725.18평)
- 청구 금액
- 730,000,000원
- 입찰보증금
- 33,373,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 근덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4329m |
| 근덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4766m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 333,739,000원 | 166,869,500원 | 178,540,629원 |
| 기준 | 360,438,120원 | 216,262,872원 | 156,140,067원 |
| 공격 | 387,137,240원 | 251,639,206원 | 147,756,543원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음) -토지상에 생육하는 입목에 대하여는 토지 가치에 포함하여 평가 -지적경계불분명
소재지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 163,532,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,373,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경229 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 163,532,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.