진행유찰 7회
양양군 서면 임야 경매
2025타경10224속초지원 경매2계업데이트 2026.10.15 20:26
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격837만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경10224 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 8,376,000원, 감정가는 101,700,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,709,300원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.19 | 101,700,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.17 | 71,190,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.04 | 49,833,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.04 | 34,883,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.08 | 24,418,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.06 | 17,093,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.07.08 | 17,093,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.09 | 17,093,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.14 | 11,965,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.18 | 8,376,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 900.00㎡(272.25평)
- 입찰보증금
- 1,709,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월15일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2017년5월25일 | 소유권 | 조OO | |
| 3 | 2022년10월21일 | 소유권 | 임OO | |
| 4 | 2019년8월2일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2017년5월25일 | 소유권 | 성OO | |
| 6 | 2017년5월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2025년3월31일 | 임의경매 | 김OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 341,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 229,347,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 218m |
| 장마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1082m |
| 남지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1095m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 363,734,000원 | 181,867,000원 | 193,868,074원 |
| 기준 | 392,832,720원 | 235,699,632원 | 169,454,247원 |
| 공격 | 421,931,440원 | 274,255,436원 | 160,317,249원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 '임야'이나 현황은 '전'으로 사용중인 것으로 보여지며, 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여 지 있음).
소재지
강원특별자치도 양양군 서면 북평리 407-28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,376,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,709,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 양양군 서면 북평리 407-28 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10224 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 8,376,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.