진행유찰 6회
고성군 간성읍 전 경매
2025타경10356속초지원 경매2계업데이트 2026.10.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격3,750만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경10356 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 37,500,000원, 감정가는 318,750,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,933,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 318,750,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 223,125,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 156,188,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 109,332,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.09 | 76,532,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.14 | 53,572,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.18 | 37,500,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,790.00㎡(1,146.47평)
- 청구 금액
- 240,732,356원
- 입찰보증금
- 10,933,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역자연녹지지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월26일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2022년10월26일 | 근저당권 | 금OOOOOOO | 240,000,000원 |
| 3 | 2022년10월26일 | 지상권 | 금OOOOOOO | |
| 4 | 2022년11월16일 | 근저당권 | 강OO | 100,000,000원 |
| 5 | 2025년9월2일 | 임의경매 | 금OOOOOOO | |
| 6 | 2025년11월13일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 10,168,793원 |
| 7 | 2025년12월18일 | 압류 | 고OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 간성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 758m |
| 고성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 86m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 223,125,000원 | 111,562,500원 | 122,016,875원 |
| 기준 | 240,975,000원 | 144,585,000원 | 107,040,725원 |
| 공격 | 258,824,999원 | 168,236,249원 | 101,435,824원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각하며 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 목록3,5 지상에 소유자 미상의 농작물이 있으며, 목록3에 소 유자 미상의 비닐하우스 1동 있으며, 목록4 지상에 소유자 미상의 이동 가능한 컨테이너 4동 있음(현황조사서 참조).
소재지
강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,500,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,933,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-5 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10356 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 37,500,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.