변경유찰 2회
파주시 동패동 근린상가 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경63739고양지원 경매2계업데이트 2026.10.08 00:10
1 / 81실제 물건사진 81장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.07
최저가격2억 3,765만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경63739 진행 물건 (총 12건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 152,880,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장변경최저가 2,518,580,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가변경최저가 288,120,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 339,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 218,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 3,597,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 3,597,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 3,597,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 3,597,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 3,597,970,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 411,600,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 237,650,000원, 감정가는 485,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,950,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 485,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 339,500,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.02 | 339,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.07 | 237,650,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7.68㎡(2.32평)
- 건물 면적
- 41.10㎡(12.43평)
- 청구 금액
- 8,308,212,966원
- 입찰보증금
- 33,950,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역중심상업지역일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년2월13일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2023년11월20일 | 근저당권 | 중OOOOO | 4,401,600,000원 |
| 3 | 2024년7월4일 | 근저당권 | (OOOOO | 461,097,600원 |
| 4 | 2025년4월18일 | 가압류 | 중OOOOO | 302,490,653원 |
| 5 | 2025년4월23일 | 가압류 | 신OOOOO | 500,000,000원 |
| 6 | 2025년5월15일 | 가압류 | 중OOOOO | 1,642,206,423원 |
| 7 | 2025년6월12일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 112,156,313원 |
| 8 | 2025년7월22일 | 임의경매 | 중OOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 웨스턴돔2
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2007-02-28
- 승강기
- 승용 12대
- 대지면적
- 15318.0㎡
- 건축면적
- 11349.59㎡
- 연면적
- 60915.12㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,618,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 70,738,524,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 낙민초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 665m |
| 호수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 980m |
| 정발중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 885m |
| 백신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1005m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1679m |
| 저동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백석고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1277m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 588,000,000원 | 294,000,000원 | 308,468,000원 |
| 기준 | 635,040,000원 | 381,024,000원 | 269,001,440원 |
| 공격 | 682,080,000원 | 443,352,000원 | 254,230,880원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 1층106호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 237,650,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,950,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 1층106호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63739 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 237,650,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.