진행유찰 11회
이천시 부발읍 근린상가 경매
2024타경32858여주지원 경매4계업데이트 2026.10.01 20:25
1 / 30실제 물건사진 30장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격130만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경32858 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 1,306,000원, 감정가는 66,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 380,500원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.23 | 66,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.03 | 46,200,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.11.19 | 46,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.24 | 32,340,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.28 | 22,638,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.04 | 15,847,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.08 | 11,093,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.13 | 7,765,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.17 | 5,436,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.22 | 3,805,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.26 | 2,664,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.30 | 1,865,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.04 | 1,306,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 30.96㎡(9.36평)
- 건물 면적
- 16.41㎡(4.96평)
- 청구 금액
- 80,000,000원
- 입찰보증금
- 380,500원
- 배당요구 종기
- 2024/07/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역생산녹지지역버스정류장주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 손OO | 전부 | 전입 2021.11.29. / 확정 2021.11.29. / 배당 2024.6.25. | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년4월1일 | 근저당권 | 와OOOOOOOOO | 3,000,000,000원 |
| 3 | 2023년1월9일 | 압류 | 이OO | |
| 4 | 2023년3월22일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년6월27일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 339,000,000원 |
| 6 | 2024년4월1일 | 강제경매 | 손OO | |
| 7 | 2024년4월15일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2025년4월11일 | 압류 | 서OOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 리치하임
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-12-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 870.0㎡
- 건축면적
- 173.15㎡
- 연면적
- 584.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 234,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 203,754,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 61,627,941원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1086m |
| 효양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1560m |
| 이천사동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2758m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,865,000원 | 932,500원 | 8,953,015원 |
| 기준 | 2,014,200원 | 1,208,520원 | 8,827,836원 |
| 공격 | 2,163,400원 | 1,406,210원 | 8,780,987원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 건축물대장상 제1종근린생활시설(마을공동시설)임.
소재지
경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, 1층103호 (리치하임)구) 경기도 이천시 부발읍 가좌리 229-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,306,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 380,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, 1층103호 (리치하임)구) 경기도 이천시 부발읍 가좌리 229-19 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경32858 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 1,306,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.