변경유찰 2회
파주시 동패동 근린상가 경매
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2025타경63739고양지원 경매2계업데이트 2026.10.08 00:10
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매각기일2026.10.07
최저가격1억 5,288만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경63739 진행 물건 (총 12건)
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- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 411,600,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 152,880,000원, 감정가는 312,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,840,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 218,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.02 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.07 | 152,880,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23.02㎡(6.96평)
- 건물 면적
- 123.17㎡(37.26평)
- 청구 금액
- 8,308,212,966원
- 입찰보증금
- 21,840,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역중심상업지역일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년2월13일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2023년11월20일 | 근저당권 | 중OOOOO | 4,401,600,000원 |
| 3 | 2024년7월4일 | 근저당권 | (OOOOO | 461,097,600원 |
| 4 | 2025년4월18일 | 가압류 | 중OOOOO | 302,490,653원 |
| 5 | 2025년4월23일 | 가압류 | 신OOOOO | 500,000,000원 |
| 6 | 2025년5월15일 | 가압류 | 중OOOOO | 1,642,206,423원 |
| 7 | 2025년6월12일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 112,156,313원 |
| 8 | 2025년7월22일 | 임의경매 | 중OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문발초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 666m |
| 청석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1840m |
| 두일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1370m |
| 교하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1938m |
| 심학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2416m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,139,953,270원 | 2,569,976,635원 | 2,634,516,120원 |
| 기준 | 5,551,149,531원 | 3,330,689,718원 | 2,289,522,457원 |
| 공격 | 5,962,345,793원 | 3,875,524,765원 | 2,160,406,831원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 2층204호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 152,880,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,840,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 2층204호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63739 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 152,880,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.