진행유찰 2회
김포시 운양동 다세대(빌라) 경매
2025타경33090부천지원 경매3계업데이트 2026.10.13 10:11
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격2억 9,645만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경33090 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 296,450,000원, 감정가는 605,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,645,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 605,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 423,500,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.23 | 423,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.04 | 296,450,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.11 | 296,450,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.10.27 | 296,450,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 110.96㎡(33.57평)
- 건물 면적
- 84.99㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 472,579,610원
- 입찰보증금
- 29,645,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 엄OO | 전입 2019.03.19. |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년4월26일 | 소유권 | 양OO | |
| 2 | 2019년5월16일 | 근저당권 | 신OOOOOOOOOO | 442,000,000원 |
| 3 | 2020년8월31일 | 근저당권 | 랑OOOOOOOO | 58,500,000원 |
| 4 | 2020년9월10일 | 근저당권 | 오OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2022년1월10일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2022년2월9일 | 압류 | 김OO | |
| 7 | 2022년3월2일 | 가압류 | (OOOOOOO | 30,627,251원 |
| 8 | 2025년4월3일 | 임의경매 | 일OOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1959m |
| 나주동강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1521m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,585,000원 | 10,792,500원 | 19,029,935원 |
| 기준 | 23,311,800원 | 13,987,080원 | 17,581,149원 |
| 공격 | 25,038,600원 | 16,275,090원 | 17,038,934원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 김포시 운양동 1337-1 한신더휴테라스11 1103동 2층 202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 296,450,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,645,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 운양동 1337-1 한신더휴테라스11 1103동 2층 202호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33090 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 296,450,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.