진행유찰 7회
평택시 지산동 도시형생활주택 경매
2025타경41588평택지원 경매5계업데이트 2026.09.17 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격807만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경41588 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 8,070,721원, 감정가는 98,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,352,980원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 23,529,800원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.11 | 16,470,860원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.15 | 11,529,602원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.27 | 8,070,721원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.24㎡(1.89평)
- 건물 면적
- 26.90㎡(8.14평)
- 청구 금액
- 116,219,178원
- 입찰보증금
- 2,352,980원
- 배당요구 종기
- 2025/06/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량출입 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 전부 | 전입 2022.06.03. / 확정 2022.05.09. / 배당 2025.3.14. | 보증 110,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월2일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년12월9일 | 임차권설정 | 최OO | 110,000,000원 |
| 3 | 2025년3월20일 | 강제경매 | 최OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이한렉스빌플러스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-07-28
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 2503.0㎡
- 건축면적
- 1952.24㎡
- 연면적
- 20326.09㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,841,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,306,956,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 74,703,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 421m |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 556m |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 834m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1266m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,470,860원 | 8,235,430원 | 16,416,609원 |
| 기준 | 17,788,528원 | 10,673,116원 | 15,311,085원 |
| 공격 | 19,106,197원 | 12,419,028원 | 14,897,337원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 7층714호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,070,721원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,352,980원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 7층714호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41588 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 8,070,721원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.