진행유찰 7회
나주시 동강면 전 경매
2025타경33090광주 경매7계업데이트 2026.10.21 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.12.01
최저가격566만 원
감정가 대비18.4%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.12.01입니다. 최저가격은 5,660,000원, 감정가는 30,834,300원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,381,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.13 | 30,834,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.24 | 21,585,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 17,268,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 13,815,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 11,052,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 8,842,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.20 | 7,074,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.12.01 | 5,660,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,175.20㎡(355.50평)
- 청구 금액
- 188,341,369원
- 입찰보증금
- 1,381,500원
- 배당요구 종기
- 2026/01/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역노선버스정류장철근콘크리트구조스라브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년6월4일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2024년7월25일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 255,000,000원 |
| 3 | 2025년6월20일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1959m |
| 나주동강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1521m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,585,000원 | 10,792,500원 | 19,029,935원 |
| 기준 | 23,311,800원 | 13,987,080원 | 17,581,149원 |
| 공격 | 25,038,600원 | 16,275,090원 | 17,038,934원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 목록 4. 지적도상 '맹지'로 인접 토지를 통해 출입하고 있음
소재지
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,660,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.12.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,381,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33090 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.12.01 · 최저가격 5,660,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.