진행유찰 4회
경산시 자인면 전 경매
2025타경908대구지방법원 경매4계업데이트 2026.08.19 05:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격2억 4,854만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경908 진행 물건 (총 54건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 248,543,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 2,205,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 248,543,000원, 감정가는 1,035,167,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,723,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 1,035,167,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 724,617,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 507,232,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.14 | 355,062,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.16 | 248,543,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,013.00㎡(1,818.93평)
- 청구 금액
- 749,084,383원
- 입찰보증금
- 50,723,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 삼익아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1978-11-07
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 1238.35㎡
- 연면적
- 12216.88㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,236,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 14,006,055,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 95,876,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 508m |
| 근명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1084m |
| 신성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1357m |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 박달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 314,400,000원 | 157,200,000원 | 168,658,400원 |
| 기준 | 339,552,000원 | 203,731,200원 | 147,555,872원 |
| 공격 | 364,704,000원 | 237,057,600원 | 139,658,144원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1,3-5 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)(자인면의 사실조회회신서 참조).
- 목록3-5 지적도상 맹지임.
- 목록1,2 도시계획시설 저촉 감안 평가.
- 목록3,4 지상 조경수묘목(모감주나무) 포함 평가.
소재지
경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 248,543,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,723,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경908 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 248,543,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.