진행유찰 2회
당진시 시곡동 다가구주택 경매
2025타경908서산지원 경매2계업데이트 2026.07.29 22:28
1 / 79실제 물건사진 79장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격5억 6,495만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경908 진행 물건 (총 54건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 384,206,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 21,187,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 70,757,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 248,543,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 242,991,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 251,520,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 133,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 106,521,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 548,865,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 564,951,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 564,951,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 242,991,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 106,521,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 106,521,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 106,521,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 564,951,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 248,543,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 314,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 248,543,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 101,082,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 248,543,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 106,521,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 248,543,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 548,865,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 248,543,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 564,951,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 34,076,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 144,403,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택신건최저가 784,092,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 724,617,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 61,770,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 2,205,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야신건최저가 495,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택신건최저가 1,152,962,150원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 314,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 314,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 314,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 30,267,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 2,205,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 564,951,000원, 감정가는 1,152,962,150원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 115,296,215원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,152,962,150원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 807,073,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 564,951,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 586.75㎡(177.49평)
- 건물 면적
- 473.80㎡(143.32평)
- 청구 금액
- 472,798,046원
- 입찰보증금
- 115,296,215원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
13건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 203호 | 전입 2025.10.15. / - / | |
| 김○○ | 306호전부 | 전입 2021.02.23. / 2021.02.2… | 보증 37,000,000원 |
| 김○○ | 206호전부 | 전입 2020.07.01. / 2020.07.0… | 보증 35,000,000원 |
| 송○○ | 302호전부 | 전입 2023.01.02. / 2022.12.0… | 보증 45,000,000원 |
| 이○○ | 305호전부 | 전입 2022.05.19. / 2022.04.2… | 보증 38,000,000원 |
| 이○○ | 204호전부 | 전입 2020.01.09. / 2020.01.0… | 보증 45,000,000원 |
| 이○○ | 403호 | 전입 2022.02.15. / 2022.02.1… | 보증 30,000,000원 |
| 이○○ | 201호 | 전입 2024.07.15. / 2024.07.0… | 보증 35,000,000원 |
| 장○○ | 202호 | 전입 2024.07.22. / 2024.06.1… | 보증 45,000,000원 |
| 장○○ | 301호 | 전입 2025.12.04. / 2025.12.0… | 보증 10,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 조○○ | 401호전부 | 전입 2020.01.29. / 2020.01.2… | 보증 120,000,000원 |
| 주○○ | 304호전부 | 전입 2023.03.03. / 2023.02.0… | 보증 45,000,000원 |
| 최○○ | 205호전부 | 전입 2022.01.21. / 2022.01.0… | 보증 35,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1983-01-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 610.9㎡
- 건축면적
- 291.67㎡
- 연면적
- 1847.71㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 26,400,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,933,760,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 125,710,144원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,076,000,000원 | 17,038,000,000원 | 17,420,836,000원 |
| 기준 | 36,802,080,000원 | 22,081,248,000원 | 15,133,654,880원 |
| 공격 | 39,528,160,000원 | 25,693,304,000원 | 14,277,665,760원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 감정평가서상 제시외 건물(㉠) 매각 포함.
소재지
충청남도 당진시 시곡동 80-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 564,951,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 115,296,215원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 시곡동 80-17 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경908 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 564,951,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.