진행유찰 5회
음성군 음성읍 전 경매
2025타경262충주지원 경매2계업데이트 2026.10.10 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격3억 2,701만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경262 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 327,015,000원, 감정가는 997,970,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 40,876,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 997,970,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 798,376,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 638,701,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 510,961,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 408,769,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.10 | 327,015,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.26 | 327,015,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,339.00㎡(1,312.55평)
- 청구 금액
- 458,978,794원
- 입찰보증금
- 40,876,900원
- 배당요구 종기
- 2025/05/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월29일 | 소유권 | 미OOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2024년4월29일 | 근저당권 | 청OOOOOOO | 540,000,000원 |
| 3 | 2024년4월29일 | 지상권 | 청OOOOOOO | |
| 4 | 2024년6월28일 | 근저당권 | 한OO | 360,000,000원 |
| 5 | 2025년1월10일 | 가압류 | 연OOOOOO | 13,200,000원 |
| 6 | 2025년2월11일 | 임의경매 | 청OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1075m |
| 화천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4927m |
| 상서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9796m |
| 간동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,423,000원 | 4,211,500원 | 12,304,153원 |
| 기준 | 9,096,840원 | 5,458,104원 | 11,738,801원 |
| 공격 | 9,770,680원 | 6,350,942원 | 11,527,215원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 불요(별지 사실조회회신 참고) -인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 -본건 토지는 공장설립계획승인을 득하고 토목공사를 하다가 중단된 토지로서, 현 상태를 고려하여 감정평가를 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고요함
소재지
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 120-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 327,015,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,876,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 120-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경262 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 327,015,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.