진행유찰 6회
당진시 석문면 임야 경매
2025타경51694서산지원 경매2계업데이트 2026.10.07 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1,687만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경51694 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 16,877,000원, 감정가는 143,466,900원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,029,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 143,466,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 100,426,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 70,298,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 49,208,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 34,445,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 24,111,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 16,877,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,582.56㎡(478.72평)
- 청구 금액
- 38,128,954원
- 입찰보증금
- 7,029,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역일반상업지역보전산지버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년1월6일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2009년1월6일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2004년3월3일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2004년3월3일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2025년6월10일 | 소유권 | 우OO | |
| 6 | 2009년1월6일 | 소유권 | 문OO | |
| 7 | 2025년9월2일 | 강제경매 | 민OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 2772m |
| 여수삼일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,131,000원 | 8,565,500원 | 16,753,941원 |
| 기준 | 18,501,480원 | 11,100,888원 | 15,604,108원 |
| 공격 | 19,871,960원 | 12,916,774원 | 15,173,777원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 목록1~3,5,6 일괄매각.
- 지분매각.
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
- 감정평가서상 제시외 관정(㉠,㉡) 각 매각제외.
- 목록1 지상에 타인소유 제시외 건물이 소재함.
- 육안으로는 분묘소재확인이 곤란하여 분묘소재여부 불확실하나 별도 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
소재지
충청남도 당진시 석문면 삼화리 산58-29
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,877,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,029,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 석문면 삼화리 산58-29 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51694 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 16,877,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.