진행유찰 5회
여수시 묘도동 전 경매
2025타경51694순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:47
1 / 25실제 물건사진 25장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,241만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51694 진행 물건 (총 25건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 10,963,840원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 4,266,240원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 16,877,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 12,743,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타토지매각최저가 988,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 276,284,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 119,840,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 345,355,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 34,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 34,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 19,392,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 119,840,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 34,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 34,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 34,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택신건최저가 345,355,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 149,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 149,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 149,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 17,131,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 18,205,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 1,412,400원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 1,412,400원
- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 6,666,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 12,410,880원, 감정가는 43,286,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,939,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 43,286,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 30,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 24,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 19,392,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 15,513,600원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 12,410,880원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 470.50㎡(142.33평)
- 청구 금액
- 27,855,013원
- 입찰보증금
- 1,939,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역보전산지차량 접근이 가능
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월7일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2015년4월7일 | 소유권 | 장OO | |
| 3 | 2022년6월16일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 19,800,000원 |
| 4 | 2022년7월7일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 10,800,000원 |
| 5 | 2022년8월23일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 9,000,000원 |
| 6 | 2023년2월16일 | 근저당권 | 황OO | 9,000,000원 |
| 7 | 2024년5월8일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 47,253,916원 |
| 8 | 2024년6월20일 | 가압류 | 서OOOOOO | 14,041,352원 |
| 9 | 2025년6월27일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 2772m |
| 여수삼일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,131,000원 | 8,565,500원 | 16,753,941원 |
| 기준 | 18,501,480원 | 11,100,888원 | 15,604,108원 |
| 공격 | 19,871,960원 | 12,916,774원 | 15,173,777원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 3. 공유자는 해 당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 4. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청…
소재지
전라남도 여수시 묘도동 1915
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,410,880원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,939,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 묘도동 1915 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51694 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 12,410,880원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.