진행유찰 5회
여수시 묘도동 임야 경매
2025타경51694순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,096만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51694 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 10,963,840원, 감정가는 38,240,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,713,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 38,240,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 26,768,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 21,414,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 17,131,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 13,704,800원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 10,963,840원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,195.00㎡(361.49평)
- 청구 금액
- 27,855,013원
- 입찰보증금
- 1,713,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역보전산지차량 접근이 가능
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월7일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2015년4월7일 | 소유권 | 장OO | |
| 3 | 2022년6월16일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 19,800,000원 |
| 4 | 2022년7월7일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 10,800,000원 |
| 5 | 2022년8월23일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 9,000,000원 |
| 6 | 2023년2월16일 | 근저당권 | 황OO | 9,000,000원 |
| 7 | 2024년5월8일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 47,253,916원 |
| 8 | 2025년6월27일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포부주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 312m |
| 목포옥암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 353m |
| 목포옥암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 382m |
| 목포애향중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 494m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 95,872,000원 | 47,936,000원 | 56,990,592원 |
| 기준 | 103,541,760원 | 62,125,056원 | 50,555,663원 |
| 공격 | 111,211,519원 | 72,287,487원 | 48,147,358원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (90점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
소재지
전라남도 여수시 묘도동 산17-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,963,840원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,713,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 묘도동 산17-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51694 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 10,963,840원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.