진행유찰 2회
무안군 삼향읍 아파트 경매
2025타경51694목포지원 경매5계업데이트 2026.07.23 12:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1억 1,984만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51694 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 119,840,000원, 감정가는 214,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,980,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 119,840,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 56.36㎡(17.05평)
- 건물 면적
- 84.91㎡(25.69평)
- 청구 금액
- 214,918,875원
- 입찰보증금
- 14,980,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오○○ | 건물전부 | 전입 16.8.19. / 16.8.19.(16.… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 2772m |
| 여수삼일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,131,000원 | 8,565,500원 | 16,753,941원 |
| 기준 | 18,501,480원 | 11,100,888원 | 15,604,108원 |
| 공격 | 19,871,960원 | 12,916,774원 | 15,173,777원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 관리비 24년 11월분부터 25년 10월분까지 약 1,509,420원 미납
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2100 남악신도시아이파크 101동 14층1403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 119,840,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,980,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2100 남악신도시아이파크 101동 14층1403호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51694 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 119,840,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.