진행유찰 4회
제주시 애월읍 임야 경매
2025타경7911제주지방법원 경매6계업데이트 2026.08.18 17:05
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격4억 2,180만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경7911 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 421,807,000원, 감정가는 1,756,800,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,258,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 1,756,800,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 1,229,760,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 860,832,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 602,582,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 421,807,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 35,136.00㎡(10,628.64평)
- 청구 금액
- 350,000,000원
- 입찰보증금
- 60,258,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월5일 | 소유권 | 비○○○ | |
| 2 | 2017년5월16일 | (1)근저당권설정 | 개○○○ | 455,000,000원 |
| 3 | 2017년5월16일 | (2)근저당권설정 | 한○○○ | 455,000,000원 |
| 4 | 2017년5월16일 | 지상권 | 개○○○ | |
| 5 | 2022년7월21일 | 근저당권 | 캐○○○ | 520,000,000원 |
| 6 | 2022년8월11일 | 근저당권 | 유○○ | 390,000,000원 |
| 7 | 2023년8월28일 | 압류 | ○ | |
| 8 | 2024년8월9일 | 가압류 | (○○○ | 2,500,000,000원 |
| 9 | 2024년12월10일 | 가압류 | 유○○ | 400,000,000원 |
| 10 | 2025년4월21일 | 임의경매 | 한○○○ | |
| 11 | 2025년7월10일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5986m |
| 신엄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8858m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 602,582,000원 | 301,291,000원 | 315,919,402원 |
| 기준 | 650,788,560원 | 390,473,136원 | 275,474,098원 |
| 공격 | 698,995,120원 | 454,346,828원 | 260,337,238원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 자연림상태, 자연수목이 식재되어 있으며 자연석도 소재함.
- 토지상에 자생하는 수목등 포함평가임.
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산253-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 421,807,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,258,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산253-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7911 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 421,807,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.