진행유찰 4회
거제시 사등면 전 경매
2025타경546통영지원 경매7계업데이트 2026.08.18 23:25
1 / 63실제 물건사진 63장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2억 7,842만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경546 진행 물건 (총 35건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장매각최저가 33,614,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장매각최저가 2,931,493,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 278,427,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 2,931,493,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 2,931,493,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 278,427,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 275,378,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 278,427,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 278,427,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 2,931,493,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 2,931,493,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 275,378,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 47,174,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 167,009,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 278,427,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 5회최저가 33,614,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장진행최저가 2,931,492,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 84,582,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 811,740,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 275,378,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 80,998,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 4회최저가 193,178,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 33,614,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 33,614,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 84,582,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 33,614,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 84,582,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 27,776,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물변경최저가 80,998,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물변경최저가 80,998,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 18,816,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]건물변경최저가 193,178,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]건물변경최저가 193,178,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 31,419,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 278,427,000원, 감정가는 1,159,628,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,775,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 1,159,628,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 811,740,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 568,218,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 397,753,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 278,427,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,780.00㎡(1,445.95평)
- 청구 금액
- 1,270,837,581원
- 입찰보증금
- 39,775,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역보전산지차량출입 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월30일 | 소유권 | 제○○○ | |
| 2 | 2022년9월30일 | 근저당권 | 새○○○ | 1,456,000,000원 |
| 3 | 2022년9월30일 | 지상권 | 새○○○ | |
| 4 | 2025년2월11일 | 압류 | 거○○ | |
| 5 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 새○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 57,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,711,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1529m |
| 안강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1721m |
| 안강여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2180m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 275,378,000원 | 137,689,000원 | 148,718,158원 |
| 기준 | 297,408,240원 | 178,444,944원 | 130,234,786원 |
| 공격 | 319,438,480원 | 207,635,012원 | 123,317,291원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 건축허가를 받아 토목공사 중 건축허가가 취소된 것으로 조사됨.
- 관할관청(거제시)에 확인요함.
- 지상에 소재하는 석축 등은 토지가액에 포함하여 평가함.
- [목록1,2,3] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회 신서 참조).
소재지
경상남도 거제시 사등면 창호리 1215
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 278,427,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,775,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 사등면 창호리 1215 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경546 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 278,427,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.