진행유찰 6회
순천시 대대동 대지 경매
2025타경52056순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,625만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경52056 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 16,257,000원, 감정가는 70,873,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,540,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 70,873,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 49,611,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 39,689,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 31,751,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 25,401,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 20,321,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.09 | 16,257,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 189.50㎡(57.32평)
- 청구 금액
- 11,786,242원
- 입찰보증금
- 2,540,100원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월16일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2002년2월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2004년12월17일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 3,441,133원 |
| 4 | 2010년12월27일 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 21,404,831원 |
| 5 | 2025년9월15일 | 강제경매 | 유OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 순천도사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2624m |
| 순천풍덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5230m |
| 순천남산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5392m |
| 순천별량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5697m |
| 순천주암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천매산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천승남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 순천금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25,401,000원 | 12,700,500원 | 20,979,911원 |
| 기준 | 27,433,080원 | 16,459,848원 | 19,274,995원 |
| 공격 | 29,465,159원 | 19,152,353원 | 18,636,922원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각 2.특별매각조건(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)
소재지
전라남도 순천시 대대동 699
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,257,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,540,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 대대동 699 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52056 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 16,257,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.