진행유찰 6회
고흥군 고흥읍 답 경매
2025타경52074순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격452만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경52074 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 4,521,000원, 감정가는 19,712,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 706,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 19,712,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 13,798,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 11,038,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 8,830,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 7,064,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 5,651,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.09 | 4,521,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,080.00㎡(931.70평)
- 청구 금액
- 222,933,697원
- 입찰보증금
- 706,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월19일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2017년1월10일 | 근저당권 | 고OOOOOOO | 9,100,000원 |
| 3 | 2025년6월12일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOOO | 12,637,882원 |
| 4 | 2025년9월22일 | 강제경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -8.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,164,700원 | 7,082,350원 | 15,238,161원 |
| 기준 | 15,297,876원 | 9,178,725원 | 14,287,427원 |
| 공격 | 16,431,051원 | 10,680,183원 | 13,931,609원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 1455
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,521,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 706,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 1455 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52074 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 4,521,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.