진행유찰 3회
기장군 기장읍 답 경매
2025타경564부산동부지원 경매6계업데이트 2026.07.22 14:36
1 / 52실제 물건사진 52장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격2억 5,547만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경564 진행 물건 (총 35건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 121,730,700원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야변경최저가 28,865,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지변경최저가 11,975,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 2,521,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 59,461,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 11,168,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택변경최저가 62,456,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 164,965,100원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 173,901,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 89,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 89,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,376,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 41,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 5,146,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 164,965,100원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 411,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 411,875,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 121,730,700원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 288,313,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 10,501,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 336,663,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 182,087,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 116,498,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 59,461,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 22,791,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 521,372,600원
- 이 물건 보기 →[물건 2]다가구주택진행중최저가 84,944,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]다가구주택진행중최저가 84,944,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 255,472,500원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 166,426,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 255,472,500원
- 이 물건 보기 →[물건 2]다가구주택진행중최저가 84,944,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물납부최저가 59,461,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 15,954,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 255,472,500원, 감정가는 744,818,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,496,080원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 744,818,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 521,372,600원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 364,960,800원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 255,472,500원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 3,214.00㎡(972.24평)
- 입찰보증금
- 36,496,080원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역개발제한구역시내버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 209,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 55,673,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장목초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1022m |
| 장목예술중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1392m |
| 하청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5576m |
| 외포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5841m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 9692m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 9707m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 260,124,000원 | 130,062,000원 | 140,923,364원 |
| 기준 | 280,933,920원 | 168,560,352원 | 123,463,841원 |
| 공격 | 301,743,840원 | 196,133,496원 | 116,929,526원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 2동(약 45㎡ 및 75㎡) 및 창고(약 25㎡ ) 있음.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 162
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 255,472,500원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,496,080원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 162 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경564 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 255,472,500원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.