진행유찰 6회
기장군 장안읍 임야 경매
2024타경113672부산동부지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격2억 130만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경113672 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 201,301,000원, 감정가는 1,711,029,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,688,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 1,711,029,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 1,197,720,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 838,404,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 586,883,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 410,818,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 287,573,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.09 | 201,301,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 24,099.00㎡(7,289.95평)
- 입찰보증금
- 58,688,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역마을버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년9월5일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2021년3월24일 | 소유권 | (OOOOOOOOOOO | |
| 3 | 1998년9월22일 | 소유권 | 임OO | |
| 4 | 1998년9월22일 | 소유권 | 강OO | |
| 5 | 2002년6월12일 | 근저당권 | 권OO | 20,000,000원 |
| 6 | 2024년12월30일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2446m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4627m |
| 부산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5243m |
| 정관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6190m |
| 기장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 일광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 287,573,000원 | 143,786,500원 | 154,949,803원 |
| 기준 | 310,578,840원 | 186,347,304원 | 135,647,903원 |
| 공격 | 333,584,680원 | 216,830,042원 | 128,424,069원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산151
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 201,301,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,688,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산151 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경113672 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 201,301,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.