진행유찰 1회
김제시 금산면 답 경매
2025타경891전주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격4억 6,040만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경891 진행 물건 (총 35건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 460,401,000원, 감정가는 939,594,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 93,959,460원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 939,594,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.28 | 460,401,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,678.00㎡(2,020.10평)
- 청구 금액
- 330,000,000원
- 입찰보증금
- 93,959,460원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 에스비씨비지니스센터
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-06-09
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 8413.4㎡
- 건축면적
- 5858.44㎡
- 연면적
- 49332.48㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,350,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,771,490,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 율포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1033m |
| 민세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1729m |
| 해창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 145,040,000원 | 72,520,000원 | 82,115,440원 |
| 기준 | 156,643,200원 | 93,985,920원 | 72,380,355원 |
| 공격 | 168,246,400원 | 109,360,160원 | 68,736,950원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 3 농지취득자격증명 제출 요함 - 목록 1~6 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"상태 - 목록 1,6,9 토지 지적경계선 부근은 일부 구거 와 일부 도로로 이용 중으로 목측됨
소재지
전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 54-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 460,401,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 93,959,460원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 54-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경891 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 460,401,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.