진행유찰 5회
서구 경중로 근린상가 경매
2025타경891인천 경매16계업데이트 2026.09.15 20:29
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격9,966만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경891 진행 물건 (총 35건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전변경최저가 97,451,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 101,528,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장진행최저가 70,658,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장진행최저가 70,658,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 460,401,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 506,359,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 506,359,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 97,451,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 506,359,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 101,528,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 203,399,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 203,399,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 139,216,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 657,716,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 70,658,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 70,658,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 99,665,000원, 감정가는 593,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,237,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 593,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 415,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.01 | 290,570,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.06 | 290,570,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.09 | 203,399,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.10 | 142,379,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.14 | 142,379,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.27 | 99,665,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 40.62㎡(12.29평)
- 청구 금액
- 466,102,149원
- 입찰보증금
- 14,237,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월18일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2023년10월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 540,000,000원 |
| 3 | 2024년12월16일 | 가압류 | 기OOOOO | 100,000,000원 |
| 4 | 2025년3월18일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 5 | 2025년3월25일 | 가압류 | (OOOOOO | 10,439,638원 |
| 6 | 2025년3월26일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2025년9월8일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 에스비씨비지니스센터
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-06-09
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 8413.4㎡
- 건축면적
- 5858.44㎡
- 연면적
- 49332.48㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,350,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,771,490,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 율포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1033m |
| 민세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1729m |
| 해창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 145,040,000원 | 72,520,000원 | 82,115,440원 |
| 기준 | 156,643,200원 | 93,985,920원 | 72,380,355원 |
| 공격 | 168,246,400원 | 109,360,160원 | 68,736,950원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 판매시설이며 현재 공실상태임.
- 대지권 미등기이나 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함되며 인천 서구청으로부터 대지지분이 명시된 분양계약서와 분양대금 완납증명이 첨부된 사실조회 회신 있음(2026.1.29.자)
소재지
인천광역시 서구 경중로 20, 2층203호 (경서동, 청라로데오시티포레안)구) 인천광역시 서구 경서동 0
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 99,665,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,237,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 경중로 20, 2층203호 (경서동, 청라로데오시티포레안)구) 인천광역시 서구 경서동 0 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경891 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 99,665,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.