진행유찰 2회
중구 중산동 근린상가 경매
2025타경507391인천지방법원 경매22계업데이트 2026.07.29 22:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.28
최저가격1억 9,159만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경507391 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.28입니다. 최저가격은 191,590,000원, 감정가는 391,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,100,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.26 | 391,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 273,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.28 | 191,590,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19.66㎡(5.95평)
- 건물 면적
- 75.64㎡(22.88평)
- 청구 금액
- 1,399,683,590원
- 입찰보증금
- 39,100,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유○○ | 906호전부 | 전입 2022. 4. 21.2024. 6. 21… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 / 차임 800,000,700,000,700,032원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천영종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 438m |
| 인천하늘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1384m |
| 인천중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1666m |
| 영종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2955m |
| 인천운서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천중산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1554m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 391,000,000원 | 195,500,000원 | 207,801,000원 |
| 기준 | 422,280,000원 | 253,368,000원 | 181,557,080원 |
| 공격 | 453,559,999원 | 294,813,999원 | 171,735,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 6. ~ 7. 은 통합하여 공부상 일반 음식점으로 사용 중이며 스크린골프를 병행할 수 있는 형태로 사용 중임.
소재지
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층906호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 191,590,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,100,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층906호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경507391 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.28 · 최저가격 191,590,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.