진행유찰 3회
남동구 논현로26번길 근린상가 경매
2024타경16846인천 경매23계업데이트 2026.09.18 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.30
최저가격1억 708만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경16846 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 107,085,000원, 감정가는 446,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,297,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.21 | 446,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.27 | 312,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 218,540,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 152,978,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.30 | 107,085,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7.62㎡(2.30평)
- 건물 면적
- 42.97㎡(13.00평)
- 청구 금액
- 314,688,692원
- 입찰보증금
- 15,297,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조스라브지붕
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2017년12월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 434,400,000원 |
| 3 | 2024년9월13일 | 근저당권 | 성OO | 150,000,000원 |
| 4 | 2024년9월26일 | 가압류 | 인OOOOOOO | 26,664,000원 |
| 5 | 2024년11월22일 | 압류 | 남OO | |
| 6 | 2024년12월19일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 7 | 2025년1월21일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 15,008,613원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 골드코스트호텔인천
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2017-11-06
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 912.0㎡
- 건축면적
- 637.93㎡
- 연면적
- 9342.605㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,009,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,744,208,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천논곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 918m |
| 인천동방초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1028m |
| 인천동방중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1020m |
| 논곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1432m |
| 인천사리울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2147m |
| 만월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천성리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 107,085,000원 | 53,542,500원 | 62,720,435원 |
| 기준 | 115,651,800원 | 69,391,080원 | 55,532,889원 |
| 공격 | 124,218,599원 | 80,742,089원 | 52,842,914원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 이마트24 편의점이 입점.(현황조사서)
소재지
인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천)구) 인천광역시 남동구 논현동 645-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 107,085,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,297,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천)구) 인천광역시 남동구 논현동 645-8 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경16846 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 107,085,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.