진행유찰 4회
창원시 마산합포구 대지 경매
2025타경20558마산지원 경매3계업데이트 2026.10.20 00:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격2,572만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경20558 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 25,729,000원, 감정가는 107,160,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,675,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 107,160,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 75,012,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.11 | 52,508,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 36,756,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.20 | 25,729,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.11.05 | 25,729,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 70.50㎡(21.33평)
- 청구 금액
- 190,187,743원
- 입찰보증금
- 3,675,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2016년5월27일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 222,000,000원 |
| 3 | 2016년5월27일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 4 | 2025년4월28일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 100,493,511원 |
| 5 | 2025년4월29일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 6 | 2025년5월22일 | 가압류 | 안OOOOOOO | 15,818,873원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오산남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1820m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6172m |
| 이리남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6236m |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리영등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,410,000원 | 1,705,000원 | 9,742,510원 |
| 기준 | 3,682,800원 | 2,209,680원 | 9,513,630원 |
| 공격 | 3,955,599원 | 2,571,139원 | 9,427,971원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 주거나지임.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 47
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,729,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,675,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 47 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20558 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 25,729,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.