진행유찰 8회
성주군 선남면 전 경매
2024타경2248대구서부지원 경매4계업데이트 2026.10.14 04:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격6,383만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경2248 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 63,838,000원, 감정가는 1,107,388,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,383,800원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.08 | 1,107,388,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.05 | 775,171,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.10 | 542,619,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.07 | 379,833,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.11.06 | 379,833,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.04 | 265,883,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.08 | 186,118,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.04.09 | 186,118,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.07 | 130,282,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.04 | 91,197,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.10.08 | 91,197,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.05 | 63,838,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,068.00㎡(928.07평)
- 청구 금액
- 1,396,099,950원
- 입찰보증금
- 6,383,800원
- 배당요구 종기
- 2024/09/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월10일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2019년12월10일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 996,000,000원 |
| 3 | 2019년12월10일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2023년11월20일 | 압류 | 성OO | |
| 5 | 2024년6월11일 | 임의경매 | 다OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 선남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1122m |
| 명인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1628m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 130,282,000원 | 65,141,000원 | 74,574,102원 |
| 기준 | 140,704,560원 | 84,422,736원 | 65,829,574원 |
| 공격 | 151,127,120원 | 98,232,628원 | 62,556,890원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.07.31]채권자 엠OOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출일괄매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
경상북도 성주군 선남면 소학리 404
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 63,838,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,383,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 성주군 선남면 소학리 404 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2248 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 63,838,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.