진행유찰 2회
서귀포시 안덕면 임야 경매
2025타경1816제주지방법원 경매5계업데이트 2026.08.05 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격7억 9,910만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1816 진행 물건 (총 35건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 799,102,000원, 감정가는 1,630,820,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 163,082,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,630,820,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.04 | 1,141,574,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 799,102,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,170.00㎡(3,378.93평)
- 청구 금액
- 2,255,505,894원
- 입찰보증금
- 163,082,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 392m |
| 조선대학교부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1446m |
| 광주북성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1450m |
| 운림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 살레시오여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주충장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 213,500,000원 | 106,750,000원 | 117,098,500원 |
| 기준 | 230,580,000원 | 138,348,000원 | 102,768,380원 |
| 공격 | 247,659,999원 | 160,978,999원 | 97,405,259원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 토지상 자생 또는 식재된 수목, 경계표시를 위한 돌담 및 잡석 등은 토지 포함 평가.
- 본건 토지상에 소재하는 울타리(파이프조 그물망)은 매각제외.
- 현황 : 공부상 임야이나 현황은 전 및 일부 자연림임(일부 토지에 수목이 식재, 일부 토지 경계로 돌담이 축조, 그물망 시설 이 되어있음, 공부상 표시없는 묘 1기가 소재함).
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 690
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 799,102,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 163,082,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 690 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1816 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 799,102,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.