진행유찰 3회
서귀포시 성산읍 임야 경매
2025타경7828제주 경매10계업데이트 2026.10.11 00:48
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격1억 3,711만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경7828 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 137,110,000원, 감정가는 399,738,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,587,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 399,738,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 279,817,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 195,872,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 137,110,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.27 | 137,110,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,838.00㎡(2,371.00평)
- 청구 금액
- 190,164,268원
- 입찰보증금
- 19,587,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년1월6일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 252,000,000원 |
| 3 | 2022년1월6일 | 지상권 | 충OOOOOOOO | |
| 4 | 2025년4월2일 | 임의경매 | 충OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4243m |
| 신산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4243m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 195,872,000원 | 97,936,000원 | 108,090,592원 |
| 기준 | 211,541,760원 | 126,925,056원 | 94,943,663원 |
| 공격 | 227,211,519원 | 147,687,487원 | 90,023,358원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 지상 소재 입목(잡목 및 자연림 등)은 토지에 포함되어 거래되는 것이 일반적인 거래관행이므로 토지에 포함하여 평가 하였음 - 지적도상 '맹지'임
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2172
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 137,110,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,587,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2172 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7828 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 137,110,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.