진행유찰 2회
거제시 거제면 아파트 경매
2025타경22164통영지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:48
1 / 17실제 물건사진 17장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격9,849만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경22164 진행 물건 (총 14건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트변경최저가 302,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 432,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 98,490,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 432,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 140,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 140,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 140,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 302,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 302,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 302,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 302,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 302,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 302,400,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 98,490,000원, 감정가는 201,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,070,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 98,490,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 86.32㎡(26.11평)
- 건물 면적
- 84.96㎡(25.70평)
- 청구 금액
- 111,586,434원
- 입찰보증금
- 14,070,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 전입 2021. 7. 27. / 2021. 7.… | 보증 100,000,000원 |
| 임○○ | 전부 | 전입 2025.11.19. / - / 2026.… |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 거제오션파크자이
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-09-28
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 37.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 210,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 14,667,240,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 148,254,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 거제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 거제제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3287m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 98,490,000원 | 49,245,000원 | 58,328,390원 |
| 기준 | 106,369,200원 | 63,821,520원 | 51,717,741원 |
| 공격 | 114,248,399원 | 74,261,459원 | 49,243,672원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 103동 7층701호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,490,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,070,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 103동 7층701호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22164 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 98,490,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.