진행유찰 4회
거제시 일운면 아파트 경매
2025타경21396통영지원 경매7계업데이트 2026.09.22 12:09
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격912만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경21396 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 9,124,000원, 감정가는 38,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,303,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 38,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 26,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 18,620,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 13,034,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.07 | 13,034,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 9,124,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 32.78㎡(9.91평)
- 건물 면적
- 39.84㎡(12.05평)
- 청구 금액
- 156,175,787원
- 입찰보증금
- 1,303,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 미상 | 전입 2017.01.04. / 확정 미상 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년5월13일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2015년7월31일 | 근저당권 | 거OOOOOOOO | 52,000,000원 |
| 3 | 2025년5월16일 | 임의경매 | 거OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 동성그린아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2000-10-28
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 389.3296㎡
- 연면적
- 4414.104㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 403,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,769,986,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 28,655,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2649m |
| 지세포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2468m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5633m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6921m |
| 해성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7507m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 18,620,000원 | 9,310,000원 | 17,514,820원 |
| 기준 | 20,109,600원 | 12,065,760원 | 16,265,045원 |
| 공격 | 21,599,200원 | 14,039,480원 | 15,797,311원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 거제시 일운면 소동리 687 동성그린아파트 105동 1층113호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,124,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,303,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 일운면 소동리 687 동성그린아파트 105동 1층113호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21396 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 9,124,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.