변경유찰 2회
무안군 삼향읍 답 경매
2025타경51166목포지원 경매2계업데이트 2026.08.04 00:30
1 / 49실제 물건사진 49장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.08.03
최저가격27억 4,458만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51166 진행 물건 (총 23건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답변경최저가 2,809,551,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 3,511,939,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 3,511,939,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 3,511,939,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 3,511,939,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 3,511,939,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 3,511,939,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 3,511,939,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 3,511,939,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,430,727,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 2,744,582,000원, 감정가는 4,901,038,200원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 274,458,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 4,901,038,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 3,430,727,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 2,744,582,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,221.50㎡(3,394.50평)
- 청구 금액
- 2,042,079,897원
- 입찰보증금
- 274,458,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 786m |
| 삼향북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청계남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼향동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 몽탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 오룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1104m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,430,727,000원 | 1,715,363,500원 | 1,761,101,497원 |
| 기준 | 3,705,185,160원 | 2,223,111,096원 | 1,530,831,100원 |
| 공격 | 3,979,643,319원 | 2,586,768,157원 | 1,444,651,238원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 특별매각조건 있음[농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)].
- 본건 전부 공부상 '답'이나 현황은 '전(대부분 휴경지)'임.
- 목록 9,10,12,13,16,17,18은 지적도상 맹지이나, 인접한 본건 토지를 통하여 진출입이 가능함.
- 목록 11, 16. 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동, 목록 20, 21. 지상에 가축사(동물관련시설물), 적치물, 식재자 미상의 수목 (감나무, 소나무, 단풍나무 등) 등은 각 매각에서 제외함.
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 107-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,744,582,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 274,458,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 107-5 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51166 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 2,744,582,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.