변경유찰 2회
무안군 삼향읍 답 경매
2025타경51166목포지원 경매2계업데이트 2026.08.04 00:30
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매각기일2026.08.03
최저가격28억 955만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51166 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 2,809,551,000원, 감정가는 5,017,056,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 280,955,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 5,017,056,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 3,511,939,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 2,809,551,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,634.00㎡(3,519.29평)
- 청구 금액
- 2,042,079,897원
- 입찰보증금
- 280,955,100원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 786m |
| 삼향북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청계남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼향동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 몽탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 오룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1104m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,430,727,000원 | 1,715,363,500원 | 1,761,101,497원 |
| 기준 | 3,705,185,160원 | 2,223,111,096원 | 1,530,831,100원 |
| 공격 | 3,979,643,319원 | 2,586,768,157원 | 1,444,651,238원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 특별매각조건 있음[농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)].
- 본건 전부 공부상 '답'이나 현황은 '전(대부분 휴경지)'임.
- 목록 3,4,5,6은 지적도상 맹지이나, 인접한 본건 토지를 통하여 진출입이 가능함.
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 106
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,809,551,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 280,955,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 106 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51166 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 2,809,551,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.