진행유찰 5회
장흥군 장동면 전 경매
2025타경5277장흥지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격386만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경5277 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 3,864,000원, 감정가는 11,792,400원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 603,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 11,792,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 9,434,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 7,547,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 6,038,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 4,830,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 3,864,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 552.55㎡(167.15평)
- 청구 금액
- 22,491,644원
- 입찰보증금
- 603,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역농업보호구역차량 접근이 가능
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년2월24일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2025년2월24일 | 소유권 | 신OO | |
| 3 | 2025년2월24일 | 소유권 | 신OO | |
| 4 | 2025년2월24일 | 소유권 | 신OO | |
| 5 | 2025년2월24일 | 소유권 | 신OO | |
| 6 | 2025년2월24일 | 소유권 | 신OO | |
| 7 | 2025년2월24일 | 소유권 | 신OO | |
| 8 | 2025년5월1일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년6월12일 | 강제경매 | 엠OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 431m |
| 장흥장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3707m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,434,000원 | 4,717,000원 | 12,820,774원 |
| 기준 | 10,188,720원 | 6,113,232원 | 12,187,563원 |
| 공격 | 10,943,440원 | 7,113,236원 | 11,950,581원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 목록 2. 지상 수목 지분(감정가: 40,000원)포함 매각
소재지
전라남도 장흥군 장동면 북교리 444
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,864,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 603,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 장동면 북교리 444 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5277 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 3,864,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.