진행유찰 5회
장흥군 용산면 임야 경매
2025타경5259장흥지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격7,044만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경5259 진행 물건 (총 39건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 70,440,000원, 감정가는 214,968,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,006,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 214,968,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 171,974,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 137,579,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 110,063,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 88,050,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 70,440,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17,914.00㎡(5,418.99평)
- 청구 금액
- 30,187,131원
- 입찰보증금
- 11,006,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월7일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년6월7일 | 소유권 | 이OOO | |
| 3 | 2024년6월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2024년6월12일 | 가압류 | 태OOOOOOO | 25,667,131원 |
| 5 | 2024년10월18일 | 가압류 | (OOOOOO | 25,831,485원 |
| 6 | 2025년5월20일 | 강제경매 | 태OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7314m |
| 장흥용산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7314m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 110,063,000원 | 55,031,500원 | 64,242,193원 |
| 기준 | 118,868,040원 | 71,320,824원 | 56,854,764원 |
| 공격 | 127,673,079원 | 82,987,501원 | 54,089,981원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지 - 자연림 - 분묘 소재 여부 불분명
소재지
전라남도 장흥군 용산면 상발리 산48-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 70,440,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,006,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 용산면 상발리 산48-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5259 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 70,440,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.