유찰유찰 4회
의령군 부림면 임야 경매
2025타경394마산지원 경매2계업데이트 2026.10.20 14:26
1 / 16실제 물건사진 16장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격767만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경394 진행 물건 (총 18건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야정지최저가 274,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 123,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트변경최저가 28,092,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 90,076,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 364,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 35,643,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 40,131,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 204,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 10,958,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 204,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 57,330,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 230,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지신건최저가 35,643,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 93,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 230,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 451,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 108,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 7,671,000원, 감정가는 22,363,550원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,236,355원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 22,363,550원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.30 | 15,654,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.03 | 10,958,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 20,330.50㎡(6,149.98평)
- 청구 금액
- 11,785,188원
- 입찰보증금
- 2,236,355원
- 배당요구 종기
- 2026/03/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 봉곡 현대아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1999-06-25
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 747.048㎡
- 연면적
- 9333.336㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 707,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 31,905,142,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 74,643,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 선주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 581m |
| 도송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 403m |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 946m |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 984m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 28,092,000원 | 14,046,000원 | 22,355,012원 |
| 기준 | 30,339,360원 | 18,203,616원 | 20,469,476원 |
| 공격 | 32,586,719원 | 21,181,367원 | 19,763,805원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 토지 일부는 현황 도로 및 묘지이고, 분묘 소재함(분묘기지권 성립여부 불분 명, 이를 감안한 감정평가액임).
- 지적도상 맹지이고, 토지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함되었음.
소재지
경상남도 의령군 부림면 묵방리 산60
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,671,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,236,355원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 의령군 부림면 묵방리 산60 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경394 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 7,671,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.