신건
부안군 위도면 대지 경매
2025타경394정읍 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.22
최저가격3,564만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경394 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.22입니다. 최저가격은 35,643,000원, 감정가는 35,643,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.05 | 물건종류 물건종류 대지 개시결정 개시결정 2025-12-05 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 327㎡(98.918평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 35,643,000 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 35,…
- 건물 면적
- 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 35,643,000 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 이OO 외1 보증금 보증금 (10%) 3…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-03-09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 치도리 121 [ 대 ] 계획관리지역,자연취락지구,상대보호구역,가축사육제한구역 327㎡ (98.918평) 109,000원 (4…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 신건 2 신건 | 보증 212원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 봉곡 현대아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1999-06-25
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 747.048㎡
- 연면적
- 9333.336㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 707,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 31,905,142,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 74,643,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 선주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 581m |
| 도송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 403m |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 946m |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 984m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 28,092,000원 | 14,046,000원 | 22,355,012원 |
| 기준 | 30,339,360원 | 18,203,616원 | 20,469,476원 |
| 공격 | 32,586,719원 | 21,181,367원 | 19,763,805원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전북특별자치도 부안군 위도면 치도리 121
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,643,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 위도면 치도리 121 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경394 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.22 · 최저가격 35,643,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.