진행유찰 7회
음성군 대소면 전 경매
2024타경1763충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격4,780만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2024타경1763 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 47,802,000원, 감정가는 227,934,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,975,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 227,934,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 182,347,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.05 | 145,878,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 116,702,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 93,362,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.27 | 74,690,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 59,752,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.28 | 59,752,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.02 | 47,802,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,809.00㎡(547.22평)
- 청구 금액
- 143,651,663원
- 입찰보증금
- 5,975,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2009년3월27일 | 지상권 | 대OOOOOOO | |
| 3 | 2015년8월4일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 156,000,000원 |
| 4 | 2016년6월20일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 468,000,000원 |
| 5 | 2017년4월10일 | 근저당권변경 | 552,000,000원 | |
| 6 | 2024년3월13일 | 근저당권 | 박OO | 100,000,000원 |
| 7 | 2024년6월7일 | 임의경매 | 대OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부윤초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1549m |
| 오선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3886m |
| 대소중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3427m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 47,802,000원 | 23,901,000원 | 32,426,822원 |
| 기준 | 51,626,160원 | 30,975,696원 | 29,218,351원 |
| 공격 | 55,450,319원 | 36,042,707원 | 28,017,565원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 창고 2개동(감정평가서상 ㉪㉫) 매각에서 제외 - 지상 일부에 소유자 미상 가식 상태의 제시외 수목은 감정평가 및 매각에서 제외 - 지적도상 맹지이나 인접토지 및 인근토지를 이용하여 접근 가능함 - 을구 순위 2025.7.23.자 말소동의서를 제출함 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소…
- 별 지 첨부한 2025.5.15.자 대소면 사실조회 회신서 참조) 6번 지상권 설정등기(2009.3.27. 접수번호 제6825호).
- 이에 대해 지상권자인 신청채권자 대소농업협동조합이
소재지
충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 47,802,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,975,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1763 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 47,802,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.