유찰유찰 8회
함양군 함양읍 전 경매
2025타경103거창지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.24
최저가격116만 원
감정가 대비12.3%
동일 사건2025타경103 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.24입니다. 최저가격은 1,167,000원, 감정가는 9,491,000원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 116,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.17 | 9,491,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.21 | 7,593,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.09 | 6,074,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.20 | 4,859,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.27 | 3,401,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.08 | 2,381,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.12 | 1,667,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.24 | 1,167,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 282.00㎡(85.31평)
- 청구 금액
- 32,371,674원
- 입찰보증금
- 116,700원
- 배당요구 종기
- 2025/04/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년11월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 1994년11월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 1994년11월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 1994년11월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 1994년11월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 1994년11월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 2020년8월28일 | 가압류 | 농○○○ | 8,784,777원 |
| 8 | 2022년2월17일 | 압류 | ○ | |
| 9 | 2022년9월21일 | 압류 | 시○○ | |
| 10 | 2023년3월29일 | 압류 | 영○○○ | |
| 11 | 2023년9월27일 | 압류 | ○ | |
| 12 | 2024년8월26일 | 가압류 | (○○○ | 29,609,647원 |
| 13 | 2025년1월14일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 428m |
| 초강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 매곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 224m |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 938m |
| 심천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8002m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -33.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 707,918,000원 | 353,959,000원 | 369,746,098원 |
| 기준 | 764,551,440원 | 458,730,864원 | 322,230,641원 |
| 공격 | 821,184,880원 | 533,770,172원 | 304,447,741원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 1번 토지 지상에 분묘 3기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 목록 2번 토지 지상 소재 제시외 수목(밤나무, 약 17주)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격 을 정함 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시…
소재지
경상남도 함양군 함양읍 난평리 651
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,167,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 116,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함양군 함양읍 난평리 651 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경103 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.24 · 최저가격 1,167,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.