매각유찰 6회
광양시 다압면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경639순천지원 경매9계업데이트 2026.10.20 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격8,821만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경639 진행 물건 (총 58건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 88,212,000원, 감정가는 384,573,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,783,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 384,573,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 269,201,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 215,361,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 172,289,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 137,831,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 110,265,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 88,212,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19,341.00㎡(5,850.65평)
- 청구 금액
- 259,321,711원
- 입찰보증금
- 13,783,100원
- 배당요구 종기
- 2025/12/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월10일 | 소유권 | 노OO | |
| 2 | 2018년11월28일 | 근저당권 | 광OOOOOO | 260,000,000원 |
| 3 | 2018년11월28일 | 지상권 | 광OOOOOO | |
| 4 | 2018년11월28일 | 지상권 | 광OOOOOO | |
| 5 | 2024년3월12일 | 근저당권 | 광OOOOOO | 350,000,000원 |
| 6 | 2025년9월23일 | 임의경매 | 광OOOOOO | |
| 7 | 2025년12월16일 | 가압류 | 토OOOOOOO | 26,927,748원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다압초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양다압중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4047m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 110,265,000원 | 55,132,500원 | 64,345,415원 |
| 기준 | 119,086,200원 | 71,451,720원 | 56,944,428원 |
| 공격 | 127,907,399원 | 83,139,809원 | 54,174,571원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각 2.광명수 임야로서 전수조사에 애로사항이 있어 분묘소재 여부는 불분명하다는 감정인 회신이 있음
소재지
전라남도 광양시 다압면 신원리 산123-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,212,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,783,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 다압면 신원리 산123-11 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경639 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 88,212,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.