진행유찰 5회
사천시 곤명면 임야 경매
2025타경639진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격713만 원
감정가 대비16.2%
동일 사건2025타경639 진행 물건 (총 58건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 7,138,000원, 감정가는 44,151,800원이며 감정가 대비 16.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,456,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 42,470,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 29,729,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 20,810,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 14,567,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 10,197,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 7,138,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 31,537.00㎡(9,539.94평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 1,456,700원
- 배당요구 종기
- 2025/07/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1996년6월29일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 1989년4월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2025년4월23일 | 강제경매 | 장OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다압초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양다압중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4047m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 110,265,000원 | 55,132,500원 | 64,345,415원 |
| 기준 | 119,086,200원 | 71,451,720원 | 56,944,428원 |
| 공격 | 127,907,399원 | 83,139,809원 | 54,174,571원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지분매각임.
- 특별매각조건 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해 당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
- 분묘소재함.최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
- 일부 임도로 사용중
소재지
경상남도 사천시 곤명면 송림리 산19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,138,000원 · 감정가 대비 16.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,456,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 곤명면 송림리 산19 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경639 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 7,138,000원 · 감정가 대비 16.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.