진행유찰 2회
창원시 성산구 임야 경매
2025타경639창원지방법원 경매6계업데이트 2026.07.24 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격2억 121만 원
감정가 대비49.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 201,219,000원, 감정가는 410,652,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 28,745,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.18 | 410,652,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.23 | 287,456,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 201,219,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 34,221.00㎡(10,351.85평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 28,745,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역보전산지
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○○ | 토지의남서방향에서북동방향으로송전선로선하용지2787㎡전부 | 전입 / - / | 차임 6,828,150원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다압초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양다압중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4047m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 110,265,000원 | 55,132,500원 | 64,345,415원 |
| 기준 | 119,086,200원 | 71,451,720원 | 56,944,428원 |
| 공격 | 127,907,399원 | 83,139,809원 | 54,174,571원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 인접토지와의 경계 불분명.
- 확인되지 않은 지장물 및 분묘 소재 가능성 있음.
- 매각으로 말소되지 않는 임차권등기 있음.
소재지
경상남도 창원시 성산구 남지동 산60
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 201,219,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 28,745,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 성산구 남지동 산60 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경639 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 201,219,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.