진행유찰 8회
창원시 마산합포구 임야 경매
2024타경106316마산지원 경매4계업데이트 2026.09.18 13:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격514만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경106316 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 5,146,000원, 감정가는 89,270,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,500,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.18 | 89,270,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.05 | 62,489,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.19 | 43,742,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.23 | 30,619,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.28 | 21,433,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.02 | 15,003,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.06 | 10,502,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.10 | 7,351,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.22 | 5,146,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 790.00㎡(238.98평)
- 청구 금액
- 108,162,051원
- 입찰보증금
- 1,500,300원
- 배당요구 종기
- 2025/01/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년1월21일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2011년2월1일 | 근저당권 | 손OO | 100,000,000원 |
| 3 | 2021년9월7일 | 근저당권 | 손OO | 150,000,000원 |
| 4 | 2023년3월15일 | 근저당권 | 손OO | 180,000,000원 |
| 5 | 2024년10월30일 | 임의경매 | 손OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4613m |
| 마산삼진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5122m |
| 마산제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5703m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성지여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산용마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -87.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25,598,000원 | 12,799,000원 | 21,080,578원 |
| 기준 | 27,645,840원 | 16,587,504원 | 19,362,440원 |
| 공격 | 29,693,679원 | 19,300,891원 | 18,719,418원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 87.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 지상의 대나무 등 잡목은 토지에 포함하여 평가되었음.
- 지적도 상 맹지이며, 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
- 육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 382
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,146,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,500,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 382 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경106316 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 5,146,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.