진행유찰 7회
함안군 칠북면 임야 경매
2025타경20445마산지원 경매4계업데이트 2026.09.11 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격571만 원
감정가 대비12.3%
동일 사건2025타경20445 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 5,713,000원, 감정가는 46,468,800원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 816,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.13 | 46,468,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.18 | 37,175,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.05 | 29,740,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.19 | 23,792,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.23 | 16,654,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.28 | 11,658,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.02 | 8,161,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.10 | 8,161,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.22 | 5,713,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15,570.00㎡(4,709.93평)
- 청구 금액
- 29,645,190원
- 입찰보증금
- 816,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월7일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년7월19일 | 근저당권 | 함OOOOOO | 37,700,000원 |
| 3 | 2023년7월19일 | 지상권 | 함OOOOOO | |
| 4 | 2024년12월18일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 27,100,000원 |
| 5 | 2025년3월17일 | 임의경매 | 함OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 칠성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4137m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -82.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,161,000원 | 4,080,500원 | 12,170,271원 |
| 기준 | 8,813,880원 | 5,288,328원 | 11,622,504원 |
| 공격 | 9,466,760원 | 6,153,394원 | 11,417,500원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 82.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’인바, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
- 경계선상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되었는바, 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부는 불분명함.
- 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
소재지
경상남도 함안군 칠북면 이령리 산151
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,713,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 816,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠북면 이령리 산151 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20445 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 5,713,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.